Оценка зданий

Узлы металлических решеток заняты положительно заряженными ионами, в междоузлиях находятся подвижные электроны. Радиус иона значительно больше в металле, чем в другом соединении. Особенность металлических связей объясняется тем, что узлы решетки расположены очень близко друг к другу и валентные электроны переходят от одного атома к другому, образуя в общей массе так называемый электронный газ. Под влиянием стягивающих сил взаимодействия электронов с ионами и отталкивающих сил между ионами последние располагаются на фиксированном…
Далее...

Существуют четыре способа оценки физического износа: визуальный (органолептический), инструментальный, экспертный и расчетный.

Признаки износа чаще всего определяются органолептическим способом, в частности визуальным: трещины, прогибы, деформации, отслоения и др.

Повреждения фундаментов и подвальных стен можно свести к трем основным видам:

-нарушение до полного разрушения структуры материала, из которого выполнен фундамент или подвальные стены. Эти повреждения могут вызываться грунтовыми или поверхностными водами, поражением грибком, механическими повреждениями из-за аварии или неправильной эксплуатации здания;

-трещины фундаментов и стен…
Далее...

Дефект—это несоответствие конструкции определенным параметрам, нормативным требованиям или проекту. Так, если завышена толщина швов кладки—это дефект, а обрушение ее—это повреждение вследствие дефекта швов. Или другой пример: провалы отмостки считают дефектом, в то время как это типичное повреждение, вызванное дефектами при ее устройстве.

Наиболее опасны дефекты в основаниях и фундаментах, в стенах, т.е. в основных конструкциях, так как их проявление ведет к деформациям и разрушению всего здания. Менее опасны дефекты в перегородках…
Далее...

Коррозия—самопроизвольное разрушение твердых тел, вызванное химическими, электрохимическими процессами, развивающимися на поверхности тела при его взаимодействии с внешней средой. Нередко коррозия идентифицируется (отождествляется) с износом.

Действие коррозии на строительные конструкции зависит от материала самой конструкции и от агрессивности окружающей среды. По агрегатному состоянию агрессивная среда может быть газообразной, жидкой, твердой или многофазной. Примером многофазной агрессивной среды могут быть фундаменты зданий, которые контактируют с минерализованными грунтовыми водами, часто загрязненными промышленными стоками, заполняющими поры…
Далее...